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根據國家相關制度的規定,將國家的土地分為兩種類型,一種是歸農民所有土地權,另一種是歸國家所有土地權。土地類型不同,其所持的土地合法憑證也不同,前者是農民集體擁有土地使用權憑證,后者是國家擁有土地使用權證。擁有土地使用權證,就意味著我們合法擁有該土地的使用權,也意味著這土地是我們的個人私有財產,因此,土地使用權證是可以用來進行貸款的。
2、擔保權益難以保障。擔保權益難于實現主要表現在以下兩個方面:一是國家文件對職工安置費和擔保權益實現的清償順位的規定。1996年國務院492號文件規定:已被抵押的國有土地使用權仍可以用于支付企業職工下崗安置費。而對于大多數國有企業來說土地使用權上設定的擔保權益是他們唯一可以實現權益。土地使用權變現后在支付了職工安置費后往往所剩無幾。因此,這一規定常常使有擔保的債權人淪為事實上的無擔保債權人。二是大量擔保權被認定為無效。由于地方保護主義的存在,債務人所在地法院也傾向于認定擔保權無效。同時,仍是由于地方保護主義,法院也不愿執行擔保權益。
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(4)不可把犯罪分子所得的贓款、贓物和犯罪分子自己所有的財產相混淆。前者是必須退賠和追繳的,這是執行刑事訴訟等強制措施所要求的,是使公私財產恢復原狀所必需的;后者則是刑法中的刑罰,是對犯罪分子的懲罰。因而贓款等應按有關規定處理,不能用以還債。
如果借債用于夫妻共同生活,這屬于夫妻共同負債,那么在世一方配偶依然有還款義務。如果借債是被繼承人個人債務,則由他遺產中個人財產部分進行清償。
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廣西壯族自治區臨桂縣某A公司于2011年5月9日經臨桂縣工商局登記成立。在公司成立后的經營過程中,分別對陳某負有1133萬元債務,對臨桂縣某B公司負有2163萬元債務,對廣東某投資公司C負有1710萬元債務,對黃某負有1656萬元債務,這四筆債務均已到期。A公司名下有位于臨桂縣的兩處房產,另有某觀光巖洞的使用權、經營權?,FA公司以不能清償到期債務向法院申請破產清算。