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最先要肯定的是對完成的部分質量要達到工程標準,隨后才能坐下來一起協商結算造價的問題,像案例中屬于半截子工程,則不能按照合同中約定的工程總價按比例來結算,因為地下部分造價比上面要高很多,所以必須通過鑒定來確定完成部分的造價,然后再參考雙方原來簽訂的建筑合同來,考慮最終的完成部分造價如何計算。
(1)須有債務人的行為。依《合同法》第74條第1款規定,債權人可以撤銷的債務人的行為,一是放棄到期債權的行為;二是無償轉讓財產的行為;三是以明顯不合理的低價轉讓財產的行為。另外,依《合同法解釋(二)》第18條規定,債務人放棄其未到期的債券或者放棄債權擔保,或者惡意延長到期債權大地的履行期的行為,債權人可以撤銷。依《合同法解釋(二)》第19條規定,對于《合同法》第74條規定的“明顯不合理的低價”,人民法院應當以交易當地一般經營者的判斷,并參考交易當時當地的物價部門指導價或者市場交易價,結合其他相關因素綜合考慮予以確認。轉讓價格達不到交易時交易地的指導價或者市場交易價格70%的,一般可視為明顯不合理的低價;對轉讓價格高于當地指導價或市場交易價30%的,一般可視為明顯不合理的高價。債務人以明顯不合理的高價收購他人財產的,人民法院可以根據債權人的申請,參照《合同法》第74條的規定予以撤銷。
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簽訂企業借款合同應當遵循法律規定的原則,否則會被認定無效。一旦被認定無效,企業應當及時維護自己的權益。在訴訟前,建議委托專業的律師對證據進行充分審查,對有證據缺陷的材料應當及時進行補正,不可貿然起訴,起訴后想對證據進行補正的難度就十分大了。
夫妻之間債權債務關系形成時債權人與債務人之間有著密切的婚姻家庭關系,這種債不單純是經濟關系,也體現了一定的人身關系,結合《婚姻法》、《繼承法》等親屬法的相關規定進行審查就顯得十分必要。比如,對于夫妻之間的合同之債,就要結合《合同法》和《婚姻法》的相關規定進行審查。夫或妻一方向另一方借款,除了依照《合同法》關于民間借貸的規定進行審查外,還要依照《婚姻法》關于夫妻共同財產的規定進行審查。如果款項的來源,出自于某一方保管或占有的夫妻共同財產,就不能認定為有效。
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3,權利誘騙。有新聞報道,某男子冒充發改委領導,并偽造了國家公章和文件,不少企業找其簽字批項目,他從中收受大量好處費。直到他落網后,有一位45歲的建筑商人怎么也不相信,花了幾十萬結交官腔十足的干部居然是冒牌貨。